159 000€

Jolie semi-flamande avec grande pièce de vie et jardin

Réf : 2204050208

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930 !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Les principales caractéristiques :

Maison de 80 m² sur trois niveaux.
Tourcoing La Marlière, rue calme, résidentielle et à sens unique
Grande pièce à vivre ouverte et traversante de 30m²
Deux chambres et un bureau/espace nuit
Jardin de 60m²
Aucun travaux à prévoir. Maison parfaitement entretenue.
Tout-à-l’égout, chauffage central au gaz, menuiseries double vitrage
Taxe foncière : 272 €

En détail :

RDC :

Vous entrez dans cette charmante maison par un confortable SAS, idéal pour vous délester de vos manteaux et autres chaussures avant d’accéder à la pièce de vie.

Vous trouverez alors un bel espace ouvert, lumineux et traversant. Le salon/séjour/cuisine mesure en effet plus de 43m² !
Fenêtre neuve en double vitrage et oscillo-battant, volet roulant électrique, radiateurs gaz.

La cuisine est récente et équipée (four, plaque gaz 4 feux, hotte, lave-vaisselle,…) .
Baie vitrée vers le jardin, volet roulant électrique, radiateur gaz.

Dans la continuité de la cuisine, vous trouvez des toilettes indépendantes puis la salle de bain.
Cette dernière (5,30m²) est très lumineuse et dispose d’une baignoire et d’un meuble vasque.
Fenêtre double vitrage et carreaux de verre, radiateur sèche-serviettes, VMC, attentes lave-linge.

Le rez-de-chaussée est habillé d’un carrelage en excellent état.

1ER ÉTAGE :

Un dégagement de 3,40m² mène aux deux chambres ainsi qu’à l’espace sous les combles.

Vous trouverez une première chambre de 12,3m² avec dressing.
Vélux avec occultant, radiateur gaz.

Une deuxième chambre de 9,40m² avec dressing.
Une grande fenêtre double vitrage, persienne manuelle, radiateur gaz.

Parquet stratifié sur tout l’étage.

2EME ÉTAGE :

Bel espace lumineux de 20m² au sol (2,5m² habitables), idéal pour un petit bureau ou même une chambre d’amis.

Vélux, poutres apparentes, parquet stratifié au sol.

EXTERIEUR :

Joli jardin d’environ 60m² . Vous profiterez du soleil l’après-midi (exposition Ouest). Terrasse et pelouse.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Deruelle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ma1930 immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 894464924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ma1930.

Honoraires à charge acquéreur : 8 000 EUR TTC Prix de vente honoraires inclus : 159 000 EUR

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Bien géré par :

Guillemette Deruelle

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