ma1930 est ravie de vous présenter cette jolie maison entièrement rénovée et très bien entretenue. Idéalement située dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, piscine, complexe sportif …) et des transports (métro Mairie d’Hellemmes à 10 minutes à pieds).

Visite virtuelle disponible sur demande !

En résumé :
– Dans une rue résidentielle et calme
– À proximité des commodités
– Superficie habitable : 90 m²
– Jardin d’environ 80m² à l’arrière de la maison avec terrasse ET Jardinet à l’avant
– 3 chambres dont une avec dressing et possibilité de salle d’eau
– Chauffage électrique et poêle à Pellets
– Absence totale de travaux

L’entrée s’ouvre sur la pièce de vie traversante. On aperçoit tout de suite la baie vitrée qui mène au jardin.
La pièce de vie totalise presque 40m² avec son poêle à Pellets disposé de manière centrale. Il délimite une partie salon et une partie salle à manger.
Dans la continuité, se trouve la cuisine équipée. Elle est récente et toute équipée (lave vaisselle, plaque à induction, hotte, four). À elle seule, elle mesure environ 14m².
Depuis la cuisine, vous accédez à la salle de bain et au jardin.
La salle de bain dispose d’une douche, une baignoire, un meuble double vasque, des attentes lave linge … Il ne manque rien ! (Radiateur sèche-serviette. Fenêtre double vitrage.

Carrelage sur tout le rez-de-chaussée.

A l’étage, un sas distribue trois chambres.
La première chambre mesure presque 15m² et dispose d’un dressing. Celui-ci dispose de branchements et évacuations permettant l’installation d’une salle de douche pour créer un espace parental complet !
Les deux autres chambres mesurent environ 10m² chacune.

Parquet stratifié sur tout l’étage.

Une trappe permet l’accès aux combles non aménagé, on y tient debout, ils sont isolés mais il n’y a pas de plancher.

Extérieur :
Un jardin d’environ 80m² avec vue dégagée se trouve à l’arrière de la maison. En façade, vous profitez également d’environ 30m² d’espace vert.

CARACTÉRISTIQUES :

– Chauffage électrique + poêle à Pellets. Ballon de 250L pour la production d’eau chaude.
– Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants (électrique sauf celui situé en façade qui est manuel) dans l’ensemble de la maison.
– Taxe foncière :600 EUR environ
– Pas de travaux à prévoir

Prix : 284 500 € TTC
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,45 % du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 275 000€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Deruelle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ma1930 immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 894464924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ma1930