ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930 !

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Les principales caractéristiques :

– Maison de 98 m² sur trois niveaux.
– Wasquehal Capreau, rue calme, résidentielle et aérée.
– Belle pièce à vivre lumineuse et traversante de 40m².
– Trois chambres et un bureau/espace nuit.
– Jardin de 35m².
– Maison à la décoration charmante. Prévoir travaux (notamment au second étage).
– Electricité entièrement refaite (aucune anomalie), bon état technique.
– Chaudière gaz entretenue et cumulus pour la production d’eau chaude.
– Chéneaux neufs
– Cave et cabanon de jardin.
– Taxe foncière : 472 €

En détail :

RDC :

Vous entrez dans cette jolie maison par un SAS vitré qui laisse entrer la lumière et entrevoir la pièce de vie.

Vous arrivez alors sur un bel espace ouvert, lumineux et traversant. Le salon/séjour/cuisine mesure en effet plus de 40m² !
Fenêtre en double vitrage et oscillo-battant, volet roulant manuel, radiateurs gaz.
Parquet stratifié au sol.

La cuisine est récente et équipée (four, plaque gaz 4 feux, hotte, lave-vaisselle,…) .
Elle dispose d’un puis de lumière.
Porte vitrée vers la véranda, radiateur gaz.
Stratifié effet carreaux de ciment au sol.

Dans la continuité, vous trouvez la véranda (7m²) qui accueille un espace buanderie aménagé (attentes lave-linge, sèche-linge et chaudière) et des accès séparés à la salle de bain puis aux toilettes.
Une porte fenêtre en simple vitrage s’ouvre au fond, vers le jardin.
Volet roulant électrique.

La salle de bain (4,30m²) est neuve et dispose d’une décoration très actuelle.
Une baignoire avec douche, un meuble double vasque et une colonne ainsi que des étagères intégrées vous permettent de disposer de nombreux rangements.
Une petite fenêtre s’ouvre sur la véranda.
Radiateur sèche-serviettes au gaz, VMC. Carrelage au sol.

Les toilettes disposent d’un lave-main.

1ER ÉTAGE :

Un couloir mène aux deux premières chambres ainsi qu’au deuxième étage.

Vous trouvez une chambre pleine de charme de 12m² avec placards et cheminée d’origine ainsi que presque 3 mètres de hauteur sous plafond !
Fenêtre double vitrage PVC oscillo-battant, persienne manuelle, radiateur gaz.

Une deuxième chambre de 9m².
Une fenêtre double vitrage oscillo-battant, persienne manuelle, radiateur gaz.

Linoléum au sol sur tout l’étage.

2EME ÉTAGE :

Ici aussi, vous disposez de belles hauteurs sous plafond.
Un premier espace nuit/bureau passant de 8m² (11m² au sol) mène à la seconde chambre de l’étage de 13m².
Des travaux sont à prévoir sur cet étage. Les fenêtres et vélux ainsi que les radiateurs sont déjà posés. L’électricité a été refaite à neuf.

CAVE :

Vous y accédez depuis la cuisine. Elle mesure environ 13m².
Elle est saine et vous permettra de stocker outils, nourriture, bazar…

EXTERIEUR :

Joli jardinet d’environ 35m². Vous profitez du soleil (exposition Sud-Est) grâce à sa vue dégagée. Terrasse et pelouse.
Cabanon d’environ 4m².

Prix de vente net vendeur : 190 000€
Honoraires de négociation à charges acquéreur : 9.000€ TTC, soit 4,74% du prix net vendeur. »

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Deruelle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ma1930 immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 894464924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ma1930.