138 000€

Jolie 1930 avec extérieur à 10 min du métro !

Réf : 2112160174

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930, est fière de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de 80 m² dont voici les principales caractéristiques :

– 2 chambres
– 1 espace nuit (ou bureau)
– 1 espace de stockage au dernier niveau
– 1 cour de 8 m².
– 1 rénovation complète de l’extension de la cuisine réalisée récemment !
– 1 emplacement à 10 min à pied du métro et de différents arrêts de bus !

RDC :
On entre par un hall d’entrée de 1.26 m² menant au séjour d’une surface de 30 m² environ : spots sur faux plafond, carrelage au sol, cheminée non-fonctionnelle, menuiseries bois en double vitrage, volets roulants manuels.
Dans la continuité du séjour se trouve la cuisine semi-équipée (plaque à induction, hotte) de 10.25 m², spots au plafond. L’extension de la cuisine a été entièrement refaite à neuf et donne sur une buanderie d’environ 3 m² possédant les attentes pour le sèche-linge et la machine à laver. Au fond, un WC indépendant de 1.57 m² où se trouve la chaudière. La cuisine donne également sur la cour de 8 m² par une porte vitrée.

1er étage :
Le palier dessert une première chambre de 12.53 m² : joli parquet massif, fenêtre en double vitrage avec volet roulant, radiateur gaz, faux plafond refait avec spots intégrés. Ensuite, vous trouverez un espace nuit de 5.62 m² (actuellement chambre de bébé). Espace qui peut aussi servir de bureau (idéal pour le télétravail !), avec également un joli parquet massif, radiateur gaz, fenêtre en double vitrage avec volet roulant manuel.
Enfin, une salle de bain de 6 m² avec baignoire, 1 vasque, sol PVC, fenêtre en double vitrage, sèche serviette gaz, attentes pour lave-linge ou WC Sanibroyeur. La salle de bain est accessible depuis la chambre ainsi que depuis l’espace nuit/bureau.

2ème étage :
Le palier vous amène sur la deuxième chambre de 9.83 m². Celle-ci possède un Velux en double vitrage avec store occultant, un radiateur gaz ainsi qu’un joli parquet massif. Un espace de stockage de 5.49 m² raillé, isolé et plaqué avec un velux en double vitrage termine le deuxième étage.

Extérieur :
Enfin, une petite cour pavée de 8 m².

Caractéristiques :
– Toiture OK
– Tout à l’égout
– Fenêtres en double vitrage avec volets roulants
– Chaudière Saunier Duval (mars 2017), suivie tous les ans
– Taxe foncière : 597 €
– Charges (gaz + électricité) : environ 150 € / mois pour 4 personnes avec deux enfants en bas âge
Honoraires à charge acquéreur : 8 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires : 130 000 €

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Bien géré par :

Johanie Dormieu

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