Marine vous fait découvrir cette sublime maison aux rénovations qualitatives : oui oui elle a été complètement rénovée (du tout à l’égout à la toiture) et TOUT est sous garantie décennale.
Dans une rue en retrait, où un petit marché provençal s’installe tous les dimanches. (on pourrait se croire en vacances)

Une fois l’entrée passée, vous serez conquis : pas une seule finition est à prévoir. Une double distribution dessert sur votre gauche un bureau d’une surface de 9m2 avec rangements intégrés et sur votre droite une cuisine complètement équipée (15m2). Effectivement c’est une prestation haut de gamme, on y retrouve tous les équipements possibles : un four à vapeur, un four classique, un micro-onde intégré avec un chauffe plat, une cafetière intégrée, une plaque à induction avec une hotte intégrée, un frigo ainsi qu’un congélateur encastré. Tout est à disposition pour cuisiner de bons petits plats !
Ensuite, le séjour d’une surface de 30m2 avec le magnifique parquet chevron au sol. Toutes les fenêtres du RDC sont en aluminium double vitrage avec volet électrique et store électrique. Je sais vous êtes pressés mais je vous parle du jardin et de la piscine après…
Avant d’emprunter l’escalier en bois massif, vous pourrez accéder au premier WC de la maison ainsi qu’à la cave et au garage.

1er étage :
Un pallier vous dessert 3 chambres : les deux premières d’une surface de 12m2. La dernière est la suite parentale, elle mesure 18m2, un grand dressing est présent pour y faire votre plus beau rangement. La chambre possède également sa propre salle de bain avec douche à l’italienne, WC, double vasque et sèche serviette.
Une deuxième salle de bain est également présente sur le même pallier, on y retrouve une douche à l’italienne, un meuble vasque, un WC, un sèche serviette et une VMC.
La dernière pièce du pallier est… LA buanderie, toutes les attentes machines à laver / sèche-linge sont présentes ainsi que de grand rangement intégré pour y trier et ranger votre linge !

2e étage :
Et pour les Tanguy qui aimeraient rester jusqu’à leur 30 ans chez papa et maman : un grand espace de plus de 45m2 leur permettra de passer des bonnes soirée ! Une 3ème salle de bain est présente avec : la troisième douche à l’italienne de la maison, le 4ème WC et le 4ème meuble vasque.

L’ensemble des étages est recouvert d’un beau plancher bois au sol. Le chauffage se fait par des radiateurs gaz. L’ensemble des fenêtres / vélux est en double vitrage aluminium avec volets électriques et stores électriques.

Extérieur : enfin on y arrive : un jardin de presque 300m2 vous offre une piscine, vous pourrez y faire vos meilleurs plongeons 😉

Stationnement :
Un grand garage avec ouverture en façade avant et en façade arrière accueillera 2 voitures

Une grande cave saine vous permettra d’y faire beaucoup de rangement. La chaudière et un adoucisseur d’eau y sont installés ainsi que le système complet pour la piscine (filtration, pompe à chaleur)

Travaux effectués :
-Toutes les fenêtres de la maison avec moustiquaires
-Le re jointement de la cheminée
-L’ensemble de l’électricité, la plomberie
-La chaudière
-Le nettoyage des chéneaux et le remplacement de la gouttière
-L’isolation de la maison
-Une alarme
-La pose des sols et la peinture dans l’ensemble de la maison
-…

Travaux à effectuer :
-AUCUNS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente net vendeur : 620 000€
Honoraires de négociation à charges acquéreur : 18 600 € TTC, soit 3% du prix net vendeur.

ma1930, l’agence qui casse des briques!