L’agence ma1930 est ravie de vous présenter cette maison 1930 située à Hellemmes-Lille, dans une rue très au calme et à proximité à la fois de la rue Roger Salengro mais aussi du boulevard de l’Ouest. Vous aurez tout à proximité!
Caractéristiques :
– Superficie : 90m2 habitables environ
– 3 chambres indépendantes + un espace bureau
– 1 salle de bain au rez-de-chaussée
– WC indépendant au rez-de-chaussée
– tout à l’égout direct
– terrasse et jardin
– belle cave, haute de plafond et sur toute la surface
– production chauffage par convecteur électriques économes en énergie (DPE:D)
– production d’Eau Chaude Sanitaire par cumulus 200L
– aucuns travaux à prévoir, simplement mettre à votre goût
– aucune anomalie électrique
– taxe foncière : 600€/an
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
Une fois le sas d’entrée passé, on entre dans le beau salon/séjour de 24m2 environ où l’escalier trouve parfaitement sa place sur le côté. L’ensemble est carrelé.
La cuisine, équipée et très lumineuse grâce à ses dômes et surtout la superbe orientation de la baie vitrée et donc du jardin (sud/sud/est) .
À l’arrière, une salle de bain avec douche italienne, un WC indépendant.
Je reviendrai à l’espace extérieur dans quelques lignes.
1 ER ETAGE:
Deux chambres parfaitement indépendantes de 10 et 12m2 desservies par un couloir typique des maisons 1930
Au sol un revêtement PVC imitation parquet, posé sur le plancher d’origine qui sera aisément récupérable avec un peu de patience et d’huile de coude!
2 EME ETAGE:
Une chambre de 11,85m2 à l’avant et un espace nuit ou bureau à l’arrière.
Le niveau a été très bien isolé et les ouvrants apportent beaucoup de lumière.
L’ensemble du niveau est pourvu d’un parquet stratifié.
La maison ne dispose pas de combles aménageables.
LA CAVE:
très spacieuse, un peu moins de 40m2, elle représente l’intégralité de la maison (hors extension). D’une hauteur de 2,06m, elle permet actuellement de stocker mais elle accueille également les attentes pour la machine à laver et le chauffe-eau électrique.
Elle est ventilée naturellement et ne présente pas de remontées d’eau.
À L’EXTÉRIEUR:
Un espace terrasse et un beau jardin, l’ensemble représentant 90m2 environ!
Du soleil tout le temps! Ça sent bon les chipos!
Au fond vous trouverez un cabanon, qui restera.
Ce qu’on aime dans le quartier, c’est le calme absolu.
Niveau technique:
électricité qui ne présente aucune anomalie
très bon DPE pour une maison centenaire
tout à l’égout direct en façade
radiateurs économes en énergie
menuiseries double vitrage sur chacun des chassis
volets roulants électriques
couverture extension zinc et bon état
très bonne isolation du second
Prix de vente net vendeur : 240.000€
Honoraires de négociation à charges acquéreur : 10.000€ TTC, soit 4,17% du prix net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ma1930, l’agence qui casse des briques!
