271 000€

Grande maison individuelle type 1930 avec jardin

Réf : 2201130182

ma1930 est fière de vous présenter cette grande 1930 individuelle !

– 121m² habitables
– 4 chambres
– Combles aménagés
– Grand jardin sans vis à vis avec terrasse couverte
– Située dans une rue calme, à 3 min de l’arrêt de tramway « ma campagne »
– Grande pièce de vie de presque 45m²
– Menuiseries PVC en double vitrage avec volets roulant électrique
– 2 salles de bains, 2 toilettes, tout à l’égout
– Cave saine, chaudière récente
– À prévoir quelques finitions, rafraichissement des chambres.

En détail : 121m² de superbe potentiel, idéale pour une famille prête à réaliser quelques petits travaux pour remettre ce bien en parfait état, et bénéficier d’une véritable pépite sur le secteur.

Sur 4 niveaux :
Au RDC charmante entrée, avec carreaux de ciment, qui nous amène directement sur le séjour de plus de 29m² très lumineux, avec un parquet flottant et volet roulant électrique ; dans la continuité, la salle à manger de 15m² parquant flottant, grand puit de lumière ; depuis cette pièce nous avons accès à l’escalier menant aux étages, l’escalier menant à la cave et à une première salle de bain équipée d’une baignoire, une vasque avec miroir et rangements, une chaudière à condensation et d’une toilette. Puis on traverse la Salle à Manger pour accéder a la cuisine de 10m² tout équipée avec hotte, plaque, four, congélateur et avec une attente lave-vaisselle. La cuisine possède un volet roulant manuel sur la porte d’accès au jardin, et donne accès à la 2ème salle de bain de 2,51m² équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble avec vasque, miroir et rangement, et l’accès au 2ème WC.

Au premier étage :
Avant d’y accéder nous avons sur le palier du rdc de jolis carreaux de ciments et des rangements. Arrivés à l’étage nous trouverons 2 grandes chambres : une de 12m², côté jardin avec un lino qui recouvre le plancher en bois, fenêtre en bois double vitrage et volet roulant manuel et une chambre de 13,87m² côté rue avec une beau plancher en bois, fenêtre en bois double vitrage et volant roulant électrique et une cheminée condamnée.

Au deuxième étage :
Il y a un plancher plus récent sur tout cet étage, avec une 3ème chambre de 13m² côté rue, fenêtre en bois double vitrage, volet manuel ; une 4ème chambre de 12m² côté jardin vélux en bois avec store occultant.

Au troisième étage :
Il y a une belle pièce (combles aménagés) de 9,64m² avec un parquet stratifié et de nombreux rangements. De quoi faire une salle de jeu, un bureau ou même un dressing.

Taxe foncière : 700€
Honoraires à charge acquéreur : 10.000€ TTC
Prix de vente hors honoraires : 261.000€ TTC

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Élise Marquant, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ma1930 immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 907748925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ma1930.

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Bien géré par :

Élise Marquant

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