128 000€

Charmante semi-flamande sans travaux à prévoir !

Réf : 2204290214

PLUS DISPONIBLE !
ma1930 l’agence spécialisée dans la vente de maisons 1930 est fière de vous présenter ce nouveau bien, idéal pour un premier achat.

En résumé :
-100 m² habitables
-2 chambres (possibilité à étudier pour une 3 ème pour enfant ou bureau)
-85 m² environ de jardin
-Ensemble des menuiseries en double vitrage
-Équipée du tout-à-l’égout
-Chauffage au gaz (chaudière Saunier Duval)
-Combles aménageables de 18 m² au sol
– Exposition Nord
-Emplacement proche de toutes commodités (commerces, axes autoroutiers, écoles, bus, métro…)
-Pas de gros travaux à prévoir
-Toiture en très bon état
-Cave ventilée de 25 m² avec une hauteur de 1.67 m
-Taxe foncière : 630€

En détail :
Sur trois niveaux + combles (aménageables)

Au RDC : une entrée de 6.76 m² vous mènera dans un spacieux séjour carrelé de 35 m², aux teintes neutres et lumineux grâce aux trois fenêtres en PVC, double vitrage et au puit de lumière. Dans la continuité un WC indépendant et une salle de bain de 5.73 m². Un dôme apporte la luminosité nécessaire à la pièce. Une baignoire, une douche et une vasque y sont présents.
À l’arrière de la maison, une cuisine équipée de 15 m² avec une hotte, un four et des plaques de cuisson. Encore une fois une belle luminosité dans la pièce, cette fois grâce à une baie vitrée menant à une véranda de 10 m² qui fait office de buanderie avec les attentes pour la machine à laver et le sèche-linge. L’accès au jardin se fait par celle-ci.
D’une surface de 85 m² environ et entièrement clos, il est très agréable grâce à sa terrasse en bois et un cabanon au fond vous permettra de stocker votre matériel de jardinage, les vélos, etc…

L’étage : L’accès se fait depuis l’entrée de la maison par un escalier. Vous arriverez sur un spacieux palier de 8.43 m², lumineux grâce à une fenêtre PVC en double vitrage, vous pourrez y installer un bureau (idéal pour le télétravail) ou des rangements. Celui-ci donne accès à deux chambres. Une première de 12.12 m² avec un parquet flottant au sol, 3 fenêtres PVC en double vitrage et une seconde de 11.78 m² avec les mêmes caractéristiques.

Les combles : L’accès se fait par une trappe dans la seconde chambre avec un escalier escamotable. On y trouve un espace de 18 m² au sol, isolés, pratique pour du stockage. Cependant les combles peuvent être aménagés en vue d’y créer une troisième chambre ou un bureau.

La cave : l’accès se fait par l’entrée. D’une hauteur de 1m67 et d’une surface de 25m2, vous pourrez stocker et bricoler.

PRIX DE VENTE NET VENDEUR : 120 000€
HONORAIRES A LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : 8 000€

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Bien géré par :

Johanie Dormieu

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