175 000€

Charmante semi-flamande 84m2 Lys-lez-Lannoy

  • lys lez lannoy
  • 3 chambres
  • 84m²
  • Exterieur : 110m²

Réf : 2006190078

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.
 
En exclu, charmante maison semi flamande 1930 rénovée de 84m2, 3 chambres / espaces nuit.
Située à Lys-lez-Lannoy, dans une ruelle piétonne très calme entourée de verdure, de petits oiseaux, et de potagers (avec des voisins passionnés), à 1km du centre commercial Auchan Leers. Stationnement possible dans les rues adjacentes.
 
Sur 2 niveaux :
 
– RDC : Entrée directement sur la pièce à vivre disposée en L , avec une cuisine ouverte sur la salle à manger de 26m2, cuisine semi équipée, attente pour le lave-vaisselle. Carrelage au sol.
Un salon de 18,2m2 se trouve dans le fond de la maison, avec un insert fonctionnel. Carrelage au sol. Volet électrique.
Accès à l’espace buanderie de 5m2 côté cuisine, avec attentes lave-linge sèche-linge. Escalier pour se rendre à l’étage. 
Un accès par la buanderie mène à la salle de bain de 9m2, avec une baignoire d’angle, une douche, un WC, une double vasque. Sèche serviette (radiateur gaz), carrelage au sol.
 
– ÉTAGE 1 : Un dégagement de 5,5m2, avec parquet stratifié, dessert un premier espace nuit ou bureau de 5,3m2 (8,4m2 au sol) et un second espace nuit de 5,7m2 (8m2 au sol) ; ces 2 pièces font actuellement office de chambres pour des jeunes enfants. La troisième et dernière chambre fait 9m2. Ces trois pièces ont chacune radiateur gaz, velux double vitrage avec occultant et parquet stratifié au sol.
 
– EXTÉRIEUR : Jardin de 82m2 à l’arrière dont une terrasse de 21m2 avec barbecue en dur, pelouse, cabane au fond du jardin (possibilité rangement vélos), avec abris ouvert sur le côté (possibilité stocker du bois).
À l’avant de la maison, un jardin de 29m2 avec une partie potager. 
 
CARACTÉRISTIQUES :
 
– Rénovée
– Décorée avec soin
– Chaudière récente (2017)
– Tout à l’égout 
– Menuiseries double vitrage
– Toiture environ 10 ans
– Pas de travaux à prévoir
– Taxe foncière, environ 560€
 
Honoraires à charge acquéreur Prix de vente hors honoraires : 165.000€ Honoraires de 4% TTC du prix net vendeur ma1930, l’agence qui casse des briques !
 

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Bien géré par :

Thomas GOURDIN

  • 07 87 56 41 71
  • thomas@ma1930.com

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