209 000€

Charmante semi bourgeoise de 110m2 avec terrasse carrelée à proximité du centre ville

Réf : 2111080158

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.
Nous vous proposons cette charmante 1930 semi bourgeoise de 110m2 . Située à Tourcoing à proximité du centre ville, (10min à pied), proche des commerces, écoles, transports et parcs.
Elle compte 3 chambres, toutes d’une belle superficie et la salle de bain est montée à l’étage. Un extérieur composé d’une terrasse et d’un abri type véranda le tout au calme.
Garage en location possibilité de transférer le bail.

Sur 4 Niveaux:
RDC: Un couloir d’entrée vous donne accès au salon / séjour de 27m2 environ. Un très bel espace de vie où vous pourrez passer les prochaines soirées d’hiver au coin du feu (cheminée insert dont le ramonage a été effectué, facture à l’appui).De belles hauteurs sous plafond, des moulures, grande fenêtre en double vitrage bois avec volet roulant. Radiateur gaz et au sol lino imitation parquet. Dans la continuité nous accédons à la cuisine équipée installée en 2019 et d’une valeur de 12000€. Elle est baignée par un puits de lumière et donne directement sur la véranda avec l’accès à la terrasse. Cuisine équipée d’un lave vaisselle, four, micro-ondes, plaque induction de marque “Smeg” et beaucoup de rangements.
Nous avons un accès direct sur l’extérieur, avec une véranda fermée d’une dizaine de m2 environ et un accès sur la terrasse carrelée . Aucun vis à vis.
Un petit dégagement donne accès aux toilettes et à la cave.

– ÉTAGE 1 : Un palier distribue une salle de bain de 10,5m2 avec baignoire, double vasques, les attentes pour le lave linge et le sèche linge. La chaudière de marque Chappee est neuve (avril 2021 garantie 2 ans). Radiateur en fonte, double vitrage en bois équipé de volets roulants. Parquet stratifié au sol.
Puis une très grande chambre de 16m2 avec une hauteur sous plafond de 3,25m. Placards intégrés, radiateurs en fonte, double vitrage bois avec volets roulants et au sol un lino imitation parquet.

– ÉTAGE 2 : Deux belles chambres de 10,5m2 et 16,2m2 équipées de radiateurs en fonte. Pour l’une velux occultant et l’autre double vitrage bois avec volets roulants. Au sol parquet stratifié.

– EXTÉRIEUR : véranda d’une dizaine de m2 et terrasse carrelée exposition Sud.

– CAVE saine, superficie d’environ 25m2

– GARAGE: Possibilité transfert bail de location , 55€/ mois

CARACTÉRISTIQUES :
3 belles chambres d’une belle superficie
Cuisine équipée neuve d’une valeur de 12000€
Menuiseries double vitrage
Chaudière neuve (Avril 2021)
Cave
Proximité centre ville
Taxe Foncière 666€
Possibilité transfert de bail location garage

Honoraires à charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 200.000€
Honoraires de 9.000€ TTC du prix net vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ma1930 immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 883344376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ma1930

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Bien géré par :

Valérie Gourdin

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