175 000€

Charmante maison rénovée 5 pièces 101m2 et jardin

Réf : 2110210151

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.

Visite virtuelle disponible sur notre site !!!
En exclusivité, ma1930 vous propose cette jolie et lumineuse maison de 101m2 avec 3 grandes chambres + un espace nuit et un jardin de 50m2.
Elle est située dans une rue calme en sens unique à proximité du Mont-à-Leux.

Sur 3 niveaux :

RDC : hall d’entrée donnant accès au salon/salle à manger d’une surface globale de 31m2, cheminée non fonctionnelle mais tubée. Parquet au sol, fenêtre en simple vitrage (à prévoir) avec volet roulant électrique.
Dans la continuité de la maison, une grande pièce de 21.5m2 est prévue pour y poser votre cuisine (toutes les attentes sont prévues). Carrelage au sol. 2 dômes au plafond.
Une grande baie vitrée (volet roulant électrique) vous amène sur le jardin de 50m2.
Dans la salle de bain de 3.2m2 vous y trouverez une grande douche à l’italienne (avec son petit rangement encastré dans le mur pour éviter le désordre). Vasque + attente lave linge. WC indépendant.
Tout le rez-de-chaussée a été rénové avec soin (isolation, sol, peinture, SDB, chaudière…)

Au 1er étage :
Un dégagement de 1.3m2 vous desservira 2 grandes chambres, la première de 15m2 avec son petit renforcement (rangement). Puis la deuxième de 11.8m2. Lino au sol, radiateurs, fenêtres simples vitrages avec volets roulants.

Au 2ème étage :
Un espace nuit de 6.5m2 habitable et 9.8m2 au sol. Puis une chambre passante de 10.8m2 habitable et 17m2 au sol. Lino au sol, velux double vitrage avec store occultant.
Possibilité de cloisonner pour créer 1 chambre indépendante + 1 espace nuit (si vous avez besoin de 4 chambres) ou décloisonner pour créer une grande chambre de 17m2 (si 3 chambres sont suffisantes)
Travaux de rafraichissement à prévoir sur les étages (peintures)

Caractéristiques :
– Rue calme en sens unique
– Facilité pour se garer (parking au bout de la rue)
– Toiture ok (environ 10 ans)
– Chaudière gaz récente (1 an)
– Tout à l’égout
– Extérieur de 50m2
– Taxe foncière de 750 €

Travaux à prévoir :
– 3 fenêtres en simple vitrage
– La porte d’entrée
– Rafraîchissement des étages
– Cuisine

Honoraires à charge acquéreur : 9 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires : 166 000 €
ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930

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Bien géré par :

Marine Nys

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