259 000€

Charmante et spacieuse 1930 à proximité de Croix Mairie

Réf : 2111120161

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.

Synthèse :

– Maison 1930 de 115m² au cachet préservé
– 3 chambres au 1er et au 2nd étages
– Salle de bain neuve de 10 m2
– Cour de 30 m² (exposition Sud-Est)
– A proximité des commerces, écoles, accès routiers et transports en commun (à 5 minutes à pied du métro Croix Mairie)

Les plus de ce bien :

– Tout à l’égout récent fait en 2019 avec attestation de mise en conformité à l’appui
– Chaudière gaz De Dietrich récente avec programmateur et entretien annuel effectué (factures à l’appui)
– Menuiseries PVC double vitrage (avec volet électrique programmable en RDC et volet mécanique ailleurs)
– Taxe foncière : 540 €

Description détaillée :

RDC :
– Un charmant couloir d’entrée de 8,50 m2 qui donne accès au RDC (sol : carrelage).
– Le salon/séjour de 26m² a lui aussi gardé tout son cachet d’origine avec ses beaux carreaux de ciment d’époque, la cheminée en marbre (non fonctionnelle) et les portes de bois parfaitement restaurées avec une hauteur sous plafond de 3,50m2.
Elle possède une grande fenêtre double vitrage et un volet roulant électrique et programmable.
– La cuisine de plus de 14m² est éclairée par un puit de lumière.
– Une arrière cuisine avec des rangements. (sol : parquet).
– Une buanderie avec un point d’eau.
– Les toilettes (sol : carrelage).

1er ÉTAGE :
– Une grande chambre de 18m² (sol : parquet) avec deux grandes fenêtres double vitrage, volet roulant manuel.
– La salle de bain de 10m2 totalement rénovée en 2017 (meuble vasque, douche receveur plat, grand dressing)
2éme ÉTAGE :
– Une chambre avec rangement de 13m²
– Une seconde chambre de 11m²
Elles disposent toutes deux d’une belle hauteur sous plafond.

EXTERIEUR : Cour d’environ 30m² avec abri et rangement.

CAVE : accès par une trappe située dans le couloir d’entrée sous l’escalier. Elle est saine, a été vérifiée par un professionnel.

Honoraires à charge acquéreur : 10 000 EUR TTC Prix de vente honoraires inclus : 259 000 EUR

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Deruelle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ma1930 immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 894464924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ma1930

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Bien géré par :

Guillemette Deruelle

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