200 000€

Charmante 1930 au Brun Pain !

Réf : 2203190202

ma1930 l’agence spécialisée dans la vente de maisons 1930 est fière de vous présenter

En résumé :
-138 m² habitables
-4 chambres
-70.50 m² de jardin sans vis-à-vis !
-Ensemble des menuiseries en double vitrage
-Equipée du tout-à-l’égout
-Chauffage tout électrique
-Combles pour stockage
-Exposition Nord-Ouest
-Emplacement proche des axes autoroutiers, écoles, commerces et transports
-À deux pas du parc Clémenceau
-Travaux d’aménagement et rafraîchissement à prévoir
-Toiture en très bon état
-Cave saine de 9.10 m²
-Alarme
-Taxe foncière : 648 €

En détail : 138 m² de superbe potentiel, idéale pour une famille prête à réaliser quelques petits travaux pour remettre ce bien en parfait état, et bénéficier d’une véritable pépite sur le secteur !

Sur quatre niveaux + Combles (stockage)
Au RDC : un couloir d’entrée de 3.50 m² vous mènera dans un spacieux séjour de 30 m² orné de poutres apparentes et d’une charmante cheminée. Depuis cette pièce vous aurez accès sur la salle à manger ou sur l’atelier d’intérieur. Dans la continuité la salle à manger de 14.20 m² lumineuse grâce à un puit de lumière, depuis cette pièce vous avez accès à l’escalier menant aux étages, à la cave, aux WC (broyeur), à la cuisine mais également à l’atelier d’intérieur. La cuisine d’une surface de 8.50 m² est équipée et fonctionnelle. Celle-ci mène sur une salle de bain de 3.40 m² avec baignoire et 1 vasque mais elle donne aussi accès au jardin par une baie coulissante équipée d’un volet roulant électrique. Le jardin sans vis-à-vis a une surface totale d’environ 70.50 m², un petit abri pour y ranger le bois ou les vélos se situe au fond du jardin. L’accessibilité au jardin peut donc se faire par la cuisine ou alors par l’atelier intérieur. Cet atelier d’intérieur fait 14.05 m² et longe la maison jusqu’au séjour, il est très lumineux grâce aux puits de lumière en verre.

Au premier niveau : un couloir dessert deux chambres et l’accès au deuxième niveau. Ces deux premières chambres ont une surface de 12 et 17.60 m², volets roulants manuels et placards intégrés. Une moquette d’époque sur un plancher d’origine se trouve sur les sols et une hauteur sous plafonds de 2.70 m offre de beaux volumes à ces chambres.

Au deuxième niveau : deux chambres, une première de 14 m² habitables avec un vélux récent en double vitrage avec store occultant, et un espace de rangement. La deuxième chambre offre une belle luminosité par une fenêtre PVC avec volet roulant manuel, sur un espace de 12 m² comprenant un placard de rangement intégré. Une poutre apparente offre un cachet supplémentaire à cette pièce. Nous retrouvons à nouveau une moquette posée sur le parquet d’origine. L’accès à l’espace de stockage se fait depuis le palier d’accès aux deux chambres.

PRIX NET VENDEUR : 190 000 €
HONORAIRES à la charge de l’acquéreur : 10 000 € TTC

Alors convaincu ?

Je veux visiter

Bien géré par :

Johanie Dormieu

Nos biens similaires

Vous les aimerez sûrement aussi

PARCE QU’ON AIME VOUS GÂTER

Offre de parrainage

Quand on aime les maisons 1930… On aime partager ! Vous connaissez un propriétaire qui souhaite vendre son bien ? Vous venez de vendre votre maison avec ma1930 et vos voisins sont jaloux ? Profitez de nos offres de parrainage ! Pour tout mandat confié à l’agence et vendu par ma1930 via votre intermédiaire, vous recevrez une carte cadeau d’une valeur de 250 €.

Ce bien vous intéresse ?

Contactez le mandataire

logo blanc

Beaucoup d’agences font la grimace devant des 1930 : elles n’ont rien compris ! Nous justement, on les aime tellement qu’elles sont devenues notre spécialité.

29 rue Nationale à Tourcoing

03 20 36 38 73

contact@ma1930.com