138 000€

Charmante 1930 à 3 chambres et extérieur

Réf : 2205310226

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.

ma1930 est très heureuse de vous proposer cette jolie maison de 85m² avec 3 chambres et un bel extérieur de 20m² dans le quartier Belencontre. Emplacement de choix : vous êtes à proximité du centre commercial Auchan Roncq, des écoles, transports en commun, du parc Clémenceau, du commissariat et à une dizaine de minutes à pied du centre ville.

CARACTERISTIQUES :
– Quartier Belencontre
– Rue calme en sens unique
– Taxe foncière : 425€
– Tout à l’égout
– Tout électrique
– Extérieur de 20m²
– Cumulus récent
– Aucuns travaux à prévoir
– Économe (DPE : “C” | GES : “A”)

RDC :
Après avoir franchi un premier SAS d’entrée (1,5m²), nous arrivons sur la confortable pièce de vie qui réunie le salon et la salle à manger (27,m² habitables). Dans la continuité, la cuisine est entièrement équipée et très lumineuse grâce à la baie vitrée qui mène à la cour. Enfin, la salle de bain (4,25m²) avec son bloc douche, meuble vasque, attente lave linge et WC. L’ensemble du RDC est carrelé, et dispose de fenêtres en double vitrage avec volets roulant.

ETAGE 1 :
Au premier étage, nous trouvons deux belles chambres de part et d’autre du palier. La première : la chambre parentale de 11,4m² côté cour avec son WC séparé. Et la deuxième de 11,8m² côté rue avec son espace de rangement. Les deux chambres sont équipées de fenêtres en double vitrage.

ETAGE 2 :
Au deuxième étage, nous sommes accueilli par un bel espace de 11,4m² servant actuellement de buanderie. Il peut facilement se transformer en chambre ou en bureau si besoin. Et enfin, la chambre enfant en mansarde de 7,4m² habitable (10,8m² au sol). Les deux pièces sont lumineuses (Velux) et profitent d’une bonne hauteur sous plafond.

COMBLES :
La maison dispose d’un très pratique espace de stockage dans les combles accessible depuis un escalier escamotable.

EXTERIEUR :
Véritable coup de coeur de la maison, cette très belle cour de 20m² sera idéale pour profiter tranquillement du soleil et des barbecues de cette fin d’année. Pratique, vous profitez aussi d’un appentis pour stocker les vélos et autres trottinettes, et même d’un cabanon isolé, relié à l’électricité et équipé du double vitrage !

Honoraires à charge acquéreur : 6 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires : 132 000 € TTC

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930

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Bien géré par :

Antoine Bruno

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