ma1930 est fière de vous présenter cette maison qui cochera toutes vos cases : belle surface – 3 chambres – jardin de 205m2 – 2 places de parking – proches des écoles et des commerces.
RDC :
Une entrée de 3,5m2 vous amène sur le beau séjour/ salle à manger de 26m2. Fenêtre en double vitrage avec volet électrique, carrelage au sol. Dans la continuité de la maison, sur votre droite, la cuisine équipée : plaque de cuisson électrique, lave vaisselle, hôte. Sur votre gauche une veranda, avec espace buanderie (attentes machines à laver et sèche linge). Une première porte vous mène dans la salle de bain (4m2) avec douche, baignoire, vasque. La seconde au WC. La baie vitrée en double vitrage vous mène au jardin beau jardin (on en parle après).
1er étage :
Un dégagement vous dessert 2 chambres : une première de 14,6m2 et une seconde de 12m2. Parquet au sol, fenêtres en double vitrage avec volet roulant et radiateur gaz.
2ème étage :
Un premier espace de 6,5m2 pourra vous servir de bureau ou encore de rangements. Il vous amène sur une chambre de 14,1m2. Parquet au sol, radiateur gaz et fenêtre en double vitrage avec volet électrique.
Extérieur :
Une première partie terrasse avec dépendance accueil la chaudière et le ballon d’eau chaude (datant des années 90 mais attention c’est du costaud)
Un beau jardin sans vis à vis de 205m2 vous permettra de profiter au mieux du soleil (quand il y en a). Le point fort : 2 places de parking privatives au fond du jardin (dalle béton existante, possibilité de créer un carport ou un garage.
Cave :
Munie récemment d’une pompe à eau, elle vous permettra d’y faire votre stockage.
CARACTÉRISTIQUES :
– Quartier Chêne Houpline
– Rue calme à sens unique
– Tout à l’égout indirecte
– Taxe foncière : 600€
– Chauffage gaz
– Travaux effectués : fenêtres PVC en double vitrage aux étages et parquet au sol, électricité, SDB.
– Aucun travaux majeurs à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente net vendeur : 185.000€
Honoraires de négociation à charges acquéreur : 9.000€ TTC, soit 4,86% du prix net vendeur.
ma1930, l’agence qui casse des briques!
