220 000€

Belle maison avec jardin à proximité d’Euratechnologies

Réf : 2207180235

Toute l’équipe ma1930 est très fière de vous présenter en exclusivité cette jolie 1930 à proximité d’Euratechnologies.

Idéalement située dans une rue calme de Lomme Marais, voici une maison pleine de charme et de potentiel !

En résumé :
– 105 m² habitables
– 3 chambres + 1 espace nuit / bureau
– 1 salle de douche / buanderie + 1 salle de bain avec WC séparé
– Chauffage en tout électrique
– Tout à l’égout direct
– Fenêtre en double vitrage dans toute la maison
– Un jardin sans vis à vis et bien exposé.
– Quelques travaux à prévoir
– 18 min à pieds du métro Canteleu
– 14 min à pieds d’euratechnologies
– 10 min à pieds de la gare d’eau
– Visite virtuelle disponible

En détail :
Cette charmante maison est située dans un secteur très calme et prisé de Lomme Marais, proche de toutes les commodités, et du pôle Euratechnologies. Bien que la maison soit en bon état technique (DPE : “D” et GES : “B”), et qu’elle ne présente aucune trace de plomb ni d’amiante, quelques travaux sont tout de même à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour.

RDC : On entre dans cette jolie maison par le petit hall d’entrée de 2m² qui ouvre sur un beau séjour de 23m². Ce dernier est agrémentée d’une cheminée toujours fonctionnelle. En continuité, la cuisine s’installe en longueur, en face des deux salles d’eau. Une première équipée d’une douche et des attentes pour lave linge / sèche linge, puis la seconde dans laquelle on trouve une baignoire d’angle, un meuble vasque, et l’accès à des WC séparés. Enfin, on profite d’un bel espace véranda de 14m² dont la baie vitrée coulissante donne sur le jardin.

Extérieur : Ce charmant jardin aménagé de 60m² est idéalement orienté SUD-EST. Il bénéficie d’un cabanon d’environ 6m² en bon état et raccordé à l’électricité. Il est aussi agrémenté de nombreux framboisiers qui ravirons les amateurs !

1er étage : Une belle chambre de 11.6 m², équipée d’un placard intégré. Puis, une deuxième chambre de 11m² côté jardin. Cette dernière est dite “passante”, car c’est par son intermédiaire que l’on accède à l’escalier menant au deuxième étage. Un beau plancher en bois habille la totalité du 1er étage.

2ème étage : Au dernier étage, on accède en premier lieu à un espace nuit / bureau de 5,5m² ouvert sur l’escalier. Des espaces de rangements sont intelligemment placés sous la mansarde. Puis sur la dernière chambre de 11m². On retrouve à nouveau un beau plancher bois sur l’ensemble de l’étage.

Travaux à prévoir :
– Électricité (détail disponible dans le diagnostic technique)
– Rafraichissement murs et sols
– Équipements (cuisine, salle de bain et salle de douche)
– Quelques radiateurs à changer

Prix de vente hors honoraires : 210 000€
Honoraires de négociation à charge acquéreurs : 10 000€

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Bien géré par :

Antoine Bruno

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