En exclusivité chez ma1930, un charmant T2 en duplex type loft de 34m2,(surface totale au sol 42,9m2) situé au 2ème et dernier étage d’une ancienne maison de maître. A proximité immédiate du centre-ville de Tourcoing, de ses commerces, transports en commun et à deux pas de L’EIC et du Sacré Coeur.

En résumé:
– Superficie Carrez: 33,6 m2
– Belle rénovation
– Cuisine équipée
– Une chambre en duplex
– Menuiseries double vitrage
– Place de parking privative
– Cave
– Diagnostics irréprochables: aucunes anomalies électriques
– DPE: D et B
– Copropriété de 12 lots, pour 80€ de charges par mois
– Taxe foncière 752€

En détail:
Nous entrons dans cette ancienne maison de maître et empruntons le majestueux escalier en chêne qui nous amène au 2ème et dernier étage. Derrière la porte se cache un charmant T2 type loft. Mur en briques apparentes, poutre en acier, escalier industriel fait sur mesure par un artisan local et une belle vue dégagée.
La pièce de vie comprend un espace cuisine et le séjour. La cuisine moderne est complètement meublée et équipée: four, hotte, plaque de cuisson, réfrigérateur encastré, ilot central, chaises de bar : la totale.
L’ensemble de la pièce est baigné de lumière via la grande fenêtre en double vitrage pvc, au sol du parquet, radiateur électrique à inertie.

À l’étage nous y trouvons la chambre et la salle de bain pour une surface d’environ 13m2.
Dans la chambre un grand dressing, radiateur électrique et sur tout le niveau du lino au sol.
La salle de bain comprend une baignoire, une simple vasque, le lave linge en parfait état de marche et qui restera dans l’appartement, le cumulus de 150l et les toilettes.

L’appartement comprend également une cave commune mais surtout une place de parking privative en extérieur qui jouxte la maison.

Concernant la copropriété:
– Aucune procédure en cours
– Syndic : Camag
– Charges de copro 80€ /mois
– Copropriété de 12 lots

Prix de vente net vendeur: 114.000€
Honoraires à charge acquéreur: 7.000€ soit 6,14% du prix net vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ma1930 immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 883344376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ma1930.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr