220 000€

Au pied du tram « Saint-Maur »

Réf : 2402220352

LILLE LIMITE MARCQ (rue du Buisson)
ma1930 à le grand plaisir de vous proposer ce T3 traversant au sein d’une copropriété comprenant des espaces verts et parkings privatifs. Dans le quartier de Saint Maurice-Pellvoisin limite Marcq-en-Baroeul, à seulement 5 minutes à pieds de l’arrêt de tram Saint-Maur. Ce charmant appartement type 3 traversant et rénové, est situé au 7ème et dernier étage (avec ascenseur).

Caractéristiques :

– 70m2 habitables
– 2 chambres
– Cuisine équipée et moderne (installée il y a 5 ans)
– Salle de bain récente
– Chauffage au gaz via radiateurs (collectif) avec répartion en fonction de la consommation de chacun des copropriétaires
– Double vitrage (installé en 2020 et 2021)
– Exposition : traversante. Sud-ouest côté salon, est côté chambre et cuisine
– 7eme et dernier étage (avec ascenseur)
– 1 place de parking privatisée (à 1 mètre de l’entrée) + parking visiteurs
– 1 cave privative
– Taxe foncière : 939€

En détail:

Un hall d’entré central de 5m2 dessert toutes les pièces de l’appartement.
Dans un premier temps, le séjour, d’une surface de plus de 25m2, il est habillé d’un chaleureux parquet et possède de grandes fenêtres sur toute sa longueur, vous offrant une vue dégagée et la possibilité d’admirer le coucher de soleil grâce à son exposition idéale 😉
Une cuisine de bonne taille (quasiment 9m2), qui a été refaite en 2019. Elle est équipée d’un four, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes intégré et un lave-vaisselle. Elle donne accès à un cellier.
Dans la prolongation du couloir, vous retrouverez un WC indépendant, ainsi qu’une salle de douche qui a été refaite.
Deux chambres viennent compléter cet appartement (12m2 et 10m2).
Vous retrouverez aussi une place de parking privative ainsi qu’une cave.

Concernant la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombres de lots : 350
La somme actuelle appelée correspond à 419€ par trimestre + la consommation de chauffage . Les charges comprennent : le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes, l’entretien des ascenseurs et conciergerie.

DPE : E
GES : E

Prix de vente net vendeur : 210.000€
Honoraires à charge acquéreur: 10.000€ soit 4,76% du prix net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bierent, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 2022AC00209 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000€ – 80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing- RCS Lille Métropole n°842 456 014. Carte professionnelle T n° CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille – Absence de garantie financière: non détention de fonds
Référence annonce : 2402220352-5463375_NS
Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2024

Charges prévisionnelles annuelles : 3480 €
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bien géré par :

Nicolas Bierent

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