ma1930 a le grand plaisir de vous proposer cette charmante maison semi-individuelle des années 60 rénovée (avec bon goût) à seulement 4 minutes à pied de l’arrêt de tram « Le Quesne ».

Caractéristiques :

– Secteur du Quesne (4 min à pied du tram)
– 100m2 habitables
– 3 chambres
– Salle de bain à l’étage
– 1 bureau au rez-de-chaussée
– 1 garage (2 voitures) + 1 parking
– Jardin de 285m2
– Chauffage gaz
– Poêle à pellets
– Adoucisseur
– Toiture en bon état
– Double vitrage avec châssis en aluminium et en PVC
– volets roulants électriques sur chaque chassis
– Aucuns travaux à prévoir
– Extension possible à l’étage au dessus du garage (environ 30m2 possible)
– Taxes foncière : 760€
– Peut être vendu meublée.

RDC :

Un large hall d’entrée permet d’accéder à la pièce de vie et à l’étage.
Cette pièce de vie habillée d’un chaleureux PVC imitation parquet, regroupe le salon d’une superficie de 17m2, en façade. La salle à manger de 14m2 donne accès à un bureau de 4m2 pouvant facilement être ouvert ou semi-ouvert en fonction de vos besoins. Une cuisine équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) très lumineuse grâce à sa grande baie-vitrée face au jardin.
Vous retrouverez aussi au rez-de-chaussée un WC et le garage accessible par la cuisine d’une superficie de 27m2 avec sa porte motorisée.

À l’étage :

Un couloir dessert 3 chambres de 9m2 à 10m2, et une salle de bain de 9,8m2 avec douche, baignoire, double vasque et un WC. Il est envisageable d’aménager les combles ou alors de réaliser une extension au-dessus du garage si vous souhaitez augmenter la surface habitable.

L’ extérieur :

Et enfin pour conclure, la cerise sur la brique, un grand jardin de 285m2 complète ce bien. Vous y retrouverez une dépendance ainsi qu’une terrasse d’environ 20m2.

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 430.000€
Honoraires de négociation à charge acquéreurs TTC : 3,48 % soit 15.000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bierent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ma1930 immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 2022AC00209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ma1930.