139 000€

1930 avec un beau potentiel

Réf : 2201100179

ma1930, l’agence spécialisée dans la transaction de maisons 1930.

Visite Virtuelle disponible !

En exclusivité, nous vous proposons cette 1930 de 90m2, 4 chambres et un extérieur de 62m2 située à Roubaix à proximité de la place du travail, l’école d’infirmiers, Hôpital Victor Provo.
Idéal investisseurs, très beau potentiel.
A titre indicatif, la maison était louée pour un loyer de 730€/mois.

Sur 4 niveaux :
– RDC : Accès direct au salon / séjour de 20m2 environ. Carrelage au sol uniforme sur tout le rez-de-chaussée. Fenêtre double vitrage PVC oscillo battant avec volets. Radiateur gaz. Dans la continuité nous trouvons la cuisine ouverte avec un espace bar. Plaques gaz, four, hotte. La cuisine de 9m2 est baignée d’un puits de lumière via un dôme. Un couloir qui nous mène à la salle de bain composée d’une douche, simple vasque et toilettes. Dans le prolongement on accède à la véranda et à l’extérieur. Véranda dans laquelle se trouvent la chaudière et les attentes pour le lave linge.
– ÉTAGE 1 : Un couloir qui distribue 2 chambres de 10m2 chacune. Toutes deux fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, parquet stratifiés au sol et radiateur gaz.
– ÉTAGE 2 : Un couloir qui distribue 2 chambres plus petites que les précédentes, celles-ci ont une superficie de 8m2 environ. Velux, radiateur gaz parquet stratifié. .
– ÉTAGE 3: Parquet stratifié au sol, velux. Peut servir de stockage ou pièce bureau .(Superficie au sol 16,5m2 et surface habitable 4,56m2)
– EXTERIEUR: 62,5m2 composée de deux parcelles. Exposition Nord-Est. Beau potentiel à exploiter et à aménager.

CARACTÉRISTIQUES :
– Double vitrage fenêtre en pvc et volets roulants
– Tout à l’égout
– Proximité place du travail
– Travaux à prévoir: salle de bain, cuisine, sols du rdc et rafraîchissement peintures
– Taxe foncière : 461€
DPE
Conso Energétique: D
GES: D

Honoraires à charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 131.000 €
Honoraires de 8.000€ TTC du prix net vendeur

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS ma1930 immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 883344376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ma1930

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Bien géré par :

Valérie Gourdin

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