218 000€

160m2 de potentiel à 8 minutes du métro

Réf : 2107190130

ma1930 est fière de vous présenter cette superbe 1930 de 160m2 à 8 minutes du métro !

En résumé :

160 mètres carrés habitables
172 mètres carrés de jardin arboré sans vis à vis
Travaux à prévoir
Potentiel de 4, 5 ou même 6 chambres pour les architectes les plus téméraires
Plusieurs studios déjà aménagés avec kitchenette, douche et WC
8 minutes à pieds du métro Carlier
Grand séjour de 37 mètres carrés
Menuiseries PVC double vitrage
Couverture en bon état
Électricité revue sur une partie du bâtiment
Chaudière neuve
Tout à l’égout
Vendu libre de toute occupation

En détail :
Très beau potentiel pour cette maison de 160m2 à deux pas du métro, idéale pour une famille ou pour un projet d’investissement ! Bien qu’elle soit vendue libre de toute occupation, la maison est déjà configurée pour proposer deux studios indépendants avec une kitchenette et une salle d’eau avec toilettes.

La maison est en bon état technique, les menuiseries sont toutes en PVC double vitrages mais des travaux sont tout de même à prévoir pour remettre ce bien en parfait état.

2e étage :
Le dernier étage héberge un petit T2 ou T1 bis puisqu’il est composé d’un espace principal de 19m2, et d’un espace nuit de 7,6m2. Une mezzanine de 4m2 habitables (et 17m2 au sol) vous permettra de bénéficier d’un bel espace de rangement. L’espace principal est muni d’un espace cuisine complet, et dispose d’un raccordement à la fibre internet.
La salle d’eau rassemble une douche, un meuble vasque et un WC séparé. Il faudra prévoir un rafraichissement complet,

1er étage :
Le premier étage se compose d’une première chambre de 18m2 avec un beau plancher bois. Elle dispose d’un coin cuisine, et s’ouvre sur un WC séparé. Une deuxième chambre avec point d’eau et douche pour un total de 9,5m2, partage cet accès au WC séparé. Enfin, à l’autre extrémité du couloir, une dernière belle chambre simple de 11,5m2. Des travaux sont à prévoir : plusieurs planches du plancher sont cassées sur une des chambres et l’espace de point eau est à terminer.
Il y a aussi les stigmates d’un ancien dégat des eaux au niveau de l’extension. Les plateformes ont été réparées mais il demeure les marques, notamment dans l’escalier et sur le plafond d’une des chambres. Une estimation pour la refection totale de la toiture de l’extension a été réalisée par un couvreur et donnée à 4000€.

RDC :
Depuis l’entrée, un couloir séparé permet d’accéder à l’escalier qui mène aux chambres. Le grand séjour de 37m2 est très lumineux grâce aux deux fenêtres sur rue et à différentes ouvertures zénithales. Les pièces sont ouvertes en enfilades et mènent jusqu’au jardin. La cuisine de 18m2 est spacieuse et lumineuse, et permet d’accéder sur le jardin. On accède aussi à une grande salle de bain / WC lumineuse de 11m2, qui accueille aussi la chaudière et les attentes lave linge / sèche linge.
Toutefois, des travaux sont à prévoir : le carrelage installé au dessus du plancher bois d’origine est fissuré, et des marques d’infiltrations (réparées) sont aussi à reprendre. Aussi, les polycarbonates de la cuisine sont à changer.
JARDIN :
Le grand jardin de 172m2 sans vis à vis est très calme et bien fleuri. Il jouxte un parc avec des jeux d’enfants et bénéficie de son cadre arboré.

Taxe foncière : 834 €
Honoraires à charge acquéreur 4,81 % : 10.000 € TTC Prix de vente hors honoraires : 208.000 €

Alors convaincu ?

Je veux visiter

Bien géré par :

Antoine Bruno

Nos biens similaires

Vous les aimerez sûrement aussi

PARCE QU’ON AIME VOUS GÂTER

Offre de parrainage

Quand on aime les maisons 1930… On aime partager ! Vous connaissez un propriétaire qui souhaite vendre son bien ? Vous venez de vendre votre maison avec ma1930 et vos voisins sont jaloux ? Profitez de nos offres de parrainage ! Pour tout mandat confié à l’agence et vendu par ma1930 via votre intermédiaire, vous recevrez une carte cadeau d’une valeur de 250 €.

Ce bien vous intéresse ?

Contactez le mandataire

logo blanc

Beaucoup d’agences font la grimace devant des 1930 : elles n’ont rien compris ! Nous justement, on les aime tellement qu’elles sont devenues notre spécialité.

59 rue de l’union à Tourcoing

07 87 56 41 71

contact@ma1930.com